Schwartzkopffstraße
Das 6.100 m² große Grundstück in der Schwartzkopffstraße/Leipziger Straße in Falkensee wird nach Bebauungsplan F 12 B mit einem Neubau von 106 Wohnungen entwickelt. Das abgewinkelte Gebäude umfasst 4 Vollgeschosse plus Staffelgeschoss, eine Tiefgarage mit 70 Stellplätzen und 45 Außenstellplätze. Kellergeschosse enthalten Abstell- und Technikräume. Die Wohnungen erhalten Terrassen, Balkone oder Dachterrassen. Nutzung ausschließlich zu Wohnzwecken.
Auftraggeber
degewo City Wohnungsgesellschaft mbH
Leistungsumfang
Baubegleitendes Projektcontrolling
Architekten
Martin Lagosch - AML Architekturbüro
Standort
Schwartzkopffstraße 26 - 28 / 14612 Berlin
Bauzeit
36 Monate
Fertigstellung
Geplant 12/2020
Projektbeschreibung
Das zu bebauende Grundstück befindet sich in der Schwartzkopffstraße 26 / 28 / Ecke Leipziger Straße in 14612 Falkensee. Es hat eine Größe von 6.100 m². Es liegt innerhalb des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans F 12 B.
Das Projekt umfasst einen zu erstellenden Neubau mit 106 Wohneinheiten, eine Tiefgarage mit 70 Stellplätzen sowie 45 Außenstellplätze. Das abgewinkelte Gebäude wird aus 4 oberirdischen Voll- und ein darüber liegendes Staffelgeschoss bestehen. Es ist der Gebäudeklasse 5 zuzuordnen.
Das gesamte Gebäude, einschließlich der sich ergebene Innenhof, ist eingeschossig unterkellert. Die Zu- und Ausfahrt der im UG befindlichen Tiefgarage erfolgt vom östlichen Gebäudeflügel, mit kurzer Anbindung an die Schwartzkopffstraße.
Die Gebäudenutzung erfolgt ausschließlich zu Wohnzwecken. In den Untergeschossen werden Mieterabstellräume, Technikräume sowie gemeinschaftliche Abstellräume für Fahrräder, Kinderwagen und ggf. Rollstühle untergebracht. Die Wohnungen werden mit Terrassen im EG, Balkonen in den OGs und Dachterrassen in den Staffelgeschossen ausgestattet.
Nutzung
Wohnanlage mit bis zu 5 Geschossen
106 WE und einer Wohnfläche gesamt von ca. 7.600 m²
einschließlich der dazugehörigen Freianlagen
70 Tiefgaragen-Pkw-Stellplätze
45 Außenstellplätzen
Geometrie
BGF: ca. 12.447,00 m²
BRI: ca. 39.845,80 m³
